Achat ou location ?

Il est tout à fait possible d’être propriétaire de son logement dans ce type de résidence gérée par Domitys.

Les résidences Domitys proposées sur ce site sont des résidences de 1er génération passées à un mode de gestion plus individualisé.

A l’origine dans ces résidences, la facturation des services se faisait d’une manière mutualisée à travers le relevé de charges de copropriété.

La répartition du coût des services se faisait selon les tantièmes de copropriété et/ou de services.

Aujourd’hui la reprise de ces résidences par Domitys a permis une plus grande individualisation dans la facturation des services : le résident ne paye que ce qu’il consomme.

Les charges de copropriété appelées par le syndic sont à présent de l’ordre de 3 à 4€ euros par mètre carré selon les résidences.

Selon vos attentes, plusieurs possibilités s’offrent à vous :

Vous pouvez être propriétaire de ce type d’appartement :

pour y habiter - pour le louer à un senior en location nue
pour le louer à un senior en location meublée
pour le louer à Domitys via un bail commercial

Ou bien vous pouvez être locataire de ce type d’appartement :

en location nue par un propriétaire bailleur
en location meublée par un propriétaire bailleur
en location meublée par Domitys

PROPRIETAIRE OCCUPANT

Vous êtes redevables, vis-à-vis du syndic, de charges de copropriété d’environ 3 à 4 € par mois et par mètre carré selon les résidences.

Vous êtes redevables chaque mois, durant le temps de votre occupation, de la somme de 780 € pour une personne ou de 980 € pour deux personnes correspondant à l’accès aux espaces et services Club Domitys.

En complément des services du club, vous pouvez recourir régulièrement ou ponctuellement à des services individuels en pack, au forfait ou à la carte.

PROPRIETAIRE BAILLEUR

Un bail nu ou un bail meublé peut-être mis en place pour une durée de 1 an ou de 3 ans renouvelables.

Vous êtes redevables seulement des charges de copropriété de l’ordre de 3 à 4 euros par mètre carré selon les résidences.
Vous pouvez, selon votre choix et/ou régime fiscal, répercuter une partie de ces charges sur votre locataire (notion de charges récupérables).

PROPRIETAIRE AVEC BAIL COMMERCIAL DOMITYS (revenus commerciaux)

Vous signez avec Domitys un bail commercial.

Vos revenus sont garantis :

DOMITYS reloue votre bien à des seniors
Les occupants peuvent être vos parents (sous conditions à étudier)
Pas de souci de gestion, DOMITYS vous verse votre loyer chaque mois que le logement soit loué ou non.
L’adhésion au Club Domitys et tous les autres services sont facturés par Domitys directement au locataire.
Revenus versés mensuellement net de charges (le propriétaire ne déduit ni frais de gestion ni charges propriétaire).
Les travaux locaux de services sont à la charge de DOMITYS (rénovation de la cuisine, restaurant, salons etc…)
Lorsque le logement est vide le proprio n’a plus à s’acquitter du club ni des charges

Avantages majeurs pour les futurs acquéreurs :

Une rentabilité très supérieure à celle des placements classiques (livrets A, assurance vie fonds euro)
La possibilité d’amortir le bien et ainsi défiscaliser les revenus (LMNP)
La perception immédiate des revenus locatifs (différent immobilier neuf)
Des résidences visitables en fonctionnement
Un marché porteur

• 100% des loyers garantis que le bien soit occupé ou non
• 20% de récupération de TVA
• 0€ investissement sans apport
• 4,1% de rentabilité
• 98% de logements occupés

LOCATAIRE

Un bail nu ou un bail meublé peut-être mis en place pour une durée de 1 an ou de 3 ans renouvelables auprès de Domitys ou d’un autre propriétaire bailleur.

Lorsque votre bailleur est Domitys, la plupart des appartements sont loués semi-meublés, c’est-à-dire qu’ils contiennent une cuisine équipée, une table et deux chaises, un lit et deux tables de chevet, des voilages, des luminaires ainsi que des ustensiles de cuisine.

L’ OFFRE SEJOUR LIBRE

Les séjours temporaires en résidences DOMITYS sont l’occasion rêvée pour tester le concept quelques jours, quelques semaines, quelques mois voire plus. Grâce à l’offre « Séjours esprit libre », libre à vous de venir profiter d’une pause, de vous ressourcer à la mer, à la campagne ou de découvrir la vie citadine tout en restant entouré et accompagné au quotidien !

Les résidences DOMITYS sont implantées partout en France avec toujours à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des commodités… afin de continuer à vivre de manière autonome et indépendante.

Quelle que soit la résidence sélectionnée, l’offre « Séjour esprit libre », c’est :

La possibilité de profiter d’un appartement tout équipé, confortable et lumineux, avec balcon.
L’opportunité de bénéficier de services qui vous faciliteront le quotidien : restauration, aide au ménage, lingerie…
Des activités et des animations tout l’été si vous en avez envie dans le respect des gestes barrières et des mesures sanitaires.
Un environnement sécurisé au quotidien : en étant entouré d’une équipe chaleureuse et professionnelle disponible 24h/24 et 7j/7.
Un concept libre de tout engagement.